You are here
Home > Kredit > Apa Itu Provisi?

Apa Itu Provisi?

PROVISI ADALAH

 

Banyak orang yang belum mengerti benar apa yang disebut provisi. Mungkin juga malu untuk bertanya pada saat pengajuan kredit, sehingga merasa membayar uang muka daripada yang tercantum. Pada dasarnya Provisi adalah imbalan balas jasa kepada bank dan lembaga pembiayaan lainnya, karena dengan ditandatanganinya perjanjian kredit. Dan juga sebagai pengikat bahwa pihak bank (lembaga pembiayaan) mempunyai kewajiban kepada debitur untuk menyediakan sejumlah uang sesuai dengan plafond pinjaman yang sudah disetujui. Besarannya biaya Provisi tergantung dari kebijakan Bank dan lembaga pembiayaan lainnya, namun umumnya berkisar antara 0.5% sampai dengan 1% dari total plafond kredit. Bisa dibilang, biaya provisi adalah biaya administrasi.

Cara Menghitung Biaya Provisi

Pembayaran biaya provisi KPR memiliki cara yang yang sedikit berbeda dari pinjaman atau kredit jenis lain. Dalam KPR, pembeli harus membayar secara langsung kepada bank tanpa memotong dari jumlah pinjaman yang diberikan. Biasanya dibayarkan bersamaan dengan pembayaran uang muka. Sebelum anda mengajukan KPR ada baiknya tanyakan diskon provisi. Diskon provisi tentu sangat menguntungkan bagi calon debitur. Siapa tahu anda malah dapat gratis biaya provisi. Hal ini sangat mungkin pada masa promo.

Contoh cara menghitung biaya provisi KPR:

Kalkulator Pinjaman KTA

IDR
IDR
Untuk bunga fixed 5 tahun, minimum tenor adalah 7 tahun

Harga rumah sebesar Rp 200 juta rupiah

DP rumah sebanyak 20 % atau Rp 40 juta rupiah

Biaya provisi kpr rumah yang di tetapkan bank sebesar 1 %

            Harga rumah – DP = Plafon Kredit KPR Rumah
Rp 200 juta – Rp 40 juta = Rp 160 juta

            Biaya provisi KPR = 1% dari plafon KPR

                        Rp 160.000.000 – 1% = Rp 1.600.000

                        Jadi biaya provisi untuk KPR Rumah sebesar Rp 160 juta adalah Rp 1,6 juta

Sedangkan untuk kredit dana tunai, biaya provisinya akan langsung dipotong/dikurangi dari jumlah hutang kredit yang diajukan oleh kreditur.

Provisi Bukanlah Komisi

Biaya provisi sangat berbeda dengan komisi. Selama ini banyak orang yang mengira kalau biaya provisi adalah biaya yang digunakan pihak bank untuk memberi komisi bagi sales atau marketing. Sekali lagi diingatkan, Provisi adalah imbalan balas jasa kepada bank, karena dengan ditandatanganinya perjanjian kredit. Dan juga sebagai pengikat bahwa pihak bank mempunyai kerajiban kepada debitur untuk menyediakan sejumlah uang sesuai dengan plafond pinjaman. Sedangkan biaya komisi (upah) adalah jenis pembayaran yang wajib dilakukan oleh pihak bank kepada pihak sales atau marketing sebagai tanda terima kasih, karena kepadanya telah dipercayakan suatu kegiatan perusahaan.

Perbedaan Provisi dan Fidusia

Jika arti Provisi adalah imbalan balas jasa kepada bank, dan merupakan sejumlah dana yang akan menjadi sumber pendapatan bagi lembaga keuangan seperti bank dan lembaga pembiayaan lainnya. Dalam kata lain  biaya tersebut akan diterima dan diakui sebagai pendapatan oleh lembaga tersebut. Sedangkan Fidusia adalah, sejumlah biaya yang dikeluarkan sebagai tanda bukti kepercayaan.

Fidusia adalah proses pengalihan hak atas kepemilikan benda yang dilakukan atas dasar kepercayaan yang menjamin bahwa debitur tetap adalah pemilik benda yang dicicil atau diagunkan. Jangan sampai Anda melupakan biaya fidusia karena hal tersebut akan sangat penting dan berguna sebagai bentuk jaminan bila sewaktu-waktu Anda mengalami masalah seperti: kredit macet dan kehilangan mobil pada saat masa kredit masih berlangsung.

Jadi kesimpulannya, Provisi adalah merupakan bentuk imbalan balas jasa bagi pihak bank dan lembaga pembiayaan lainnya, karena pengajuan kredit kita telah disetujui.

Pinjaman Bank
Info pinjaman bank kami persembahkan khusus untuk anda dari infoperbankan.co
http://infoperbankan.co/

Leave a Reply

Top